Le domaine de l’expertise immobilière est très vaste, et nécessite des connaissances variées telles que la fiscalité, le juridique, les techniques du bâtiment, et bien entendu des connaissances économiques.

Domaines d'intervention
Dans quels cas vous pouvez nous demander une expertise amiable
Quelles sont nos prestations ?

3A concept se propose de vous assister pour des expertises amiables basées sur des clauses contractuelles sur les biens immobiliers suivants :

- Terrains constructibles
- Maisons d’habitation
- Appartements d’habitation

Notre champ de compétence s’exerce uniquement pour les biens situés sur le territoire de la France métropolitaine.

L’objet de ses expertises est de déterminer le « prix marché » d’un bien immobilier à une période donnée.

Pour des questions déontologiques et d’intégrité professionnelle, 3A concept ne se porte pas acquéreur des biens qui ont fait l’objet d’un rapport d’expertise par nos soins.

Il existe de nombreuses méthodes d’évaluation des biens immobiliers, 3A concept utilisera celles qui lui semblent les plus appropriées dans le contexte de l’expertise demandée.

Dans quels cas pouvez-vous nous demander une expertise Immobilière amiable ?

- Achat, vente de biens immobiliers
- Sorties de communauté ou d’indivision
- Donation, partage successoral
- Déclaration de succession
- Déclaration pour l’ISF
- Estimation pour fusion, apport ou cession dans le cadre d’une entreprise
- Détermination du bilan ou de provisions comptables

Quelles sont nos prestations?

Nos interventions d’expertise sont de 3 types :

- Avis de Valeur : Nous vous donnons sur dossier présenté par vos soins un avis de valeur, qui donne lieu à un rapport succinct. L’avis de valeur est moins précis que les rapports d’expertise immobilière, mais aussi moins couteux car il ne nécessite pas de déplacements et se base sur les documents fournis par le client.

- Rapport d’expertise simplifié : Ce rapport nécessite une visite détaillée du bien à estimer, et fait l’objet d’un rapport simplifié qui présente au client les conclusions de l’évaluation. Cette estimation est très complète, seul le rapport est simplifié pour des raisons de délai et coût de prestation.

- Rapport d’expertise détaillé : L’estimation réalisée est la même que pour l’expertise simplifiée, mais le rapport fait l’objet de beaucoup plus de précisions en reprenant notre mission telle que notre client nous l’a confiée, la situation, l’utilisation et la description du bien, son appréciation qualitative, son évaluation et nos conclusions.
Dans le cas ou vous nous proposez d’emblée d’acheter votre bien immobilier, un avis de valeur sera donné gratuitement et oralement.

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